玻璃幕墙的维护与保养（3）

  本文接上文玻璃幕墙的维护与保养（2）。

2、定期检查与维修

（1）简单检查。幕墙墙面的部件由于暴露在大气中，容易受到化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射的影响，使部件损坏。其损坏速度和它的化学成分、物理结构与有害作用的剧烈程度有关。幕墙墙面部件的损坏，可以用目视检查的方法进行检测：

①铝型材颜色有无变化；

②油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝；

③油漆是否变成粉末（粉末喷涂、氟碳处理）；

④油漆是否起皮；

⑤硅胶粘连性能有无变化。

  这样的目视检查可以根据需要进行。一般与幕墙的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况，应随时修复或更换零件。

（2）定期检查与维修

①当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换；       

②当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

③当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修补与更换；

④当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

⑤当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

⑥在正常使用时，每隔一年应进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

  下文见玻璃幕墙的维护与保养（4）。